Fatih Belediyesi, İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanları Heyeti’nin 2019 ve 2020 tarihli kararları doğrultusunda Küçükayasofya Mahallesi’ndeki yaklaşık 3 bin metrekarelik alanı kapsayan 137 numaralı adanın yenileme avan projesinin imar planında değişikliğe gitti.
Daha evvel 9.50 metre olarak belirlenen yükseklik hududu iptal edildi ve “3 kat” olarak değiştirildi. Blok oturumları tekrar düzenlendi. Bölgede ortaya çıkan tarihi duvar kalıntıları “korunması gerekli anıt eser” olarak plana işlendi. 3 yapı da korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildi. Plan değişikliği onay için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi.
SOKAK SİLÜETİ BOZULUR
Plan değişikliğini inceleyen Planlama Müdürlüğü, İstanbul İmar Yönetmeliği’nde bir katın kendi içindeki yüksekliğinin konut bölgelerinde 4 metre, ticaret yapılabilen konut bölgelerinde 4.50 metre, asmalı taban katlarda 6 metre olarak belirlendiğini hatırlattı.
Bu durumda 9.50 metre olarak yükseklik sonunun “3 kat” olarak değiştirilmesinin yapı yüksekliğini arttırabileceği, bölgedeki sokak siluetlerini olumsuz etkileyeceği vurgulandı. Bu düzenlemeye nazaran bina yüksekliklerinin 12-18 metreye kadar çıkması mümkün.
YÖNETMELİK İHLAL EDİLDİ
Planda altyapı hizmetlerine yönelik İSKİ, Sarsıntı Müdürlüğü, Ulaşım Müdürlüğü üzere kurum ve kuruluşlarının görüşünün bulunmadığı belirtildi. Planlama alanında mülkiyet sahibi olan TEDAŞ ve Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün de görüşünün alınması gerektiği vurgulandı. Kurum görüşü alınmadan yapılan plan değişikliğinin Mekansal Planlar Üretim Yönetmeliği’ne ters olduğu belirlendi.
PLAN YAPMA YETKİSİNE MÜDAHALE
Mevzuata nazaran yenileme projesinin, mevcut uygulamadaki plana nazaran hazırlanması gerektiği hatırlatılarak burada tam aksine yenileme projesine nazaran planların değiştirildiğine dikkat çekildi. Bu durumun kanunlarla plan yapma, yaptırma, onama süreçleri yapmakla görevlendirilmiş mercilerin yetkilerine müdahale manasına geleceğinin altı çizildi. Ayrıyeten plan değişikliğinin münasebeti olarak gösterilen yenileme avan projesinin, mevcut planlara muhalif olması nedeniyle İBB tarafından iade edildiğine de dikkat çekilerek projenin münasebet olarak sunulmasının mümkün olmadığı belirtildi.
AKP-MHP OYLARI İLE KABUL EDİLDİ
İBB’nin ilgili ünitelerinin itirazlarına karşın plan değişikliği İBB Meclisi’nin nisan ayı oturumlarında AKP-MHP kümesinin çoğunluk oyları ile kabul edildi.