TÜİK datalarına nazaran Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ta yüzde 31 3 düştü İstanbul konut Beylikdüzü escort piyasası bakıldığında ise yaşanan fiyat çıkışları düşüşleri vilayet genelinde uyumlu bir tablo çizmedi Hürriyet Emlak Emlak Endeksi bilgilerine nazaran İstanbul’da bir yıllık müddette satılık konut fiyatı en çok artış gösteren Beylikdüzü escort bayan ilçe yüzde 10’la Bağcılar oldu En çok düşüş gösteren ilçe ise yüzde 39 oran ile Beykoz oldu Pekala ilçelerde yaşanan bu durum neden kaynaklanıyor
Konut fiyatlarının bölgeye nazaran imar planına Escort Beylikdüzü ve ekonomik duruma nazaran değişiklik gösterdiğini söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı sozcu com tr ye yaptığı açıklamada Beykoz ilçesindeki düşüşün ekonomik nedenlerden kaynaklandığını söylüyor
BORÇLARIYLA BİRLİKTE SATIŞA ÇIKARDILAR
2B ödemelerinde aksaklıklar olduğunu söz eden Özelacıklı Beykoz üzere bölgelerde 2B ödemelerinde zorlanmalar var Bu nedenle bu borçları ile bir arada taşınmazlarını satışa çıkaranlar arttı Hal bu türlü olunca da konut fiyatları geriledi Esenyurt’ta ise konut kredisi faiz oranları yükseldikçe fiyatlar aşağı istikamette seyrediyor tabirlerini kullandı
BAĞCILAR A METRO ETKİSİ
Bağcılar daki artışı Özelmacıklı şu biçimde yorumluyor Özellikle İstanbul’da birtakım yeni konut projelerinin yapıldığı yerlerde satış fiyatları artış olarak görünüyor Örneğin Bağcılar’da Mahmutbey aksında çok sayıda yeni konut projesi yapıldı Ayrıyeten metro çizgisinin bu bölgeye de tesiri oldu Zeytinburnu’da yeniden bilhassa kıyı bandına yapılan yüksek katlı projeler nedeni ile fiyat ortalamasını yükseltti dedi
Fiyatı en çok artan bölgelerin ortak yanını arz talep istikrarından kaynaklandığını söyleyen Hürriyet Emlak Satış Yöneticisi Davet Bozay sozcu com tr ye yaptığı açıklamada Fiyatı en çok artan bölgelerin ortak yanını yeni konut üretimi için kâfi imar alanı bulunmamasından ötürü arz talep istikrarının bozulması olarak görüyoruz Bağcılar özelinde buna ek olarak yeni havalimanına yakınlığı sebebiyle konut talebinde gözle görülür bir artış oluşmuş durumda Bu da yeniden metrekare fiyatını üst çeken bir etken olarak gözümüze çarpıyor dedi
Hürriyet Emlak Satış Yöneticisi Davet Bozay
REEL FİYATLARA DÖNDÜ
Beykoz ilçesinin ise gerçek fiyatlarına ulaştığını söyleyen Bozok Fiyatların düştüğü bölgelerde ise bilhassa Beykoz’da son 10 yıllık devirde arsa fiyatlarının fahiş yükselişi nedeniyle kıymetli konut üretimi yapılması olarak görüyoruz Günümüz ekonomik konjönktüründe yatırımcı bölümün ilgi gösterdiği bu bölgede konut alımından çok farklı finansal enstrümanlar vasıtasıyla paralarını değerlendirdiklerini gözlemlemekteyiz Öteki bir deyişle talep edenin fiyat motivasyonu ile arz edenin fiyat motivasyonu birbirinden vakit içinde çok uzaklaştığı için bu devirde gerçek fiyatlara hakikat bir iniş olduğunu söyleyebiliriz Esenyurt ve Eyüp özelinde ise son 5 yıl içerisinde yeni konut üretiminin çokluğu ancak karşılığında kâfi talebi görmemesi sebebiyle fiyatlarda bir düşüş olduğunu söyleyebiliriz Önümüzdeki periyotta ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için daha düzgün bir görünüm sergileyeceği kanısındayız Emlak fiyatlarındaki hareketlenme de buna işaret ediyor tabirlerini kullandı
FİYATLAR YARI YARIYA İNDİ
Beykoz da yaşanan yüzde 39 oranındaki düşüşün ilçenin imar yapısından kaynaklandığını söyleyen Emlak Uzmanı Ayhan Ercan ise Piyasada bir sakinlik var Daha evvel tapuda 15 20 süreç olurdu Artık 5 i geçmiyor Beykoz da evvelce 2 milyon dolara satılan villalar şu an 1 milyon dolara kadar düşmüş durumda dedi