Gerçek şahıslar tarafından 2022 yılında elde edilen ticari çıkar, zirai çıkar, özgür meslek karı, fiyat geliri, gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri), menkul sermaye iradı ile öteki kar ve iratlar (değer artışı karı ve arızi kazançlar) için yıllık gelir vergisi beyannameleri 31 Mart Cuma günü saat 23.59’a kadar verilebilecek.
KİRA BEYANNAMESİ KİMLER VERECEK?
Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 devri konuttan 9 bin 500 bin TL, iş yerinden ise 70 bin TL’nin üzerinde kira getirisi sağlaması halinde gelir vergisi ödeyecek. Konutta yalnızca tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak.
İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı yalnızca bir konutta kullanılabildiği için birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek. Öte yandan iş yeri kira gelirinde beyan hududu geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek.
KİRA BEYANNAMESİ ÖDEMESİ NASIL YAPILIR?
Vatandaşlar internette “www.gib.gov.tr” adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak yahut üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak süratli ve kolay bir biçimde kira beyanlarını verebiliyor. Ayrıyeten ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu süreç yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
İKİ EŞİT TAKSİTTE ÖDENEBİLİYOR
Kira gelirlerinden bireye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.
Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB taşınabilir uygulaması üzerinden, mutabakatlı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, taşınabilir bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek.
İnternet kullanamayan yahut vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralı Vergi İrtibat Merkezi’nden yardım isteyebilecek. Bu kimselere randevu sistemine nazaran Hazine ve Maliye Bakanlığından bir memur yardımcı olacak.
Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GİB’in davet merkezi “Vergi İrtibat Merkezi”ni (VİMER-189) arayarak her türlü bilgiyi alabilecek.
DEPREMZEDELERİN BEYAN MÜDDETİNDE SON TARİH 15 AĞUSTOS
Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi isimlerine farklı ayrı beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek sarfiyat tekniğinin seçilmesi durumunda, birçok sarfiyat indirimde kullanılabilecek.
Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör masrafları, kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta masrafları, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl mühletle iktisap bedelinin yüzde 5’i, kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, fotoğraf, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma hisseleri, gayrimenkul için yapılan tamir masrafları ile bakım ve idame masrafları üzere birçok kalem kira gelirinin tespitinde indirim olarak kullanılabilecek.
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılar nedeniyle zorlayıcı sebep hali ilan edilen yerlerde mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler, 15 Ağustos’a kadar sunulabilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 Ağustos’a kadar ödenebilecek.
Mücbir sebep hali kapsamında olan mükellefler, bu tarihlerden evvel de vergi beyannamelerini vererek ödemede bulunabilecek.
BEYANNAME VERMEYENE CEZA GELİYOR
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Lideri Avukat Ali Yüksel, hususa ait yaptığı açıklamada, mülk sahiplerinin istisnadan yararlanabilmeleri için vaktinde beyan vermeleri gerektiğini söyledi.
Yüksel, “Gelir beyanını vaktinde vermeyenler, beyan edilmeyen kira geliri meblağı üzerinden gelir vergisi hesaplanmak suretiyle verginin bir katı meblağında vergi ziyaı cezası ile karşılaşacakları üzere istisnadan da faydalanamayacak.” dedi.
Zamanında beyan edilmeyen ve ödenmeyen vergi için aylık gecikme faizi ödeneceğini lisana getiren Yüksel, beyanname verilmemesi nedeniyle iki kat ve birinci derecede usulsüzlük cezası uygulanacağı ikazında bulundu.
Ali Yüksel, Türkiye’de meskenini ve iş yerini kiraya veren mükellef sayısının 13 milyon civarında olduğunun kestirim edildiğini kaydederek, “Konutta hissedar olanlar da kişi başına 9 bin 500 TL’den fazla kira geliri elde ediyorsa beyanname vermeli.” diye konuştu. AA